Der Immobilienmarkt in Rumänien
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner
Der Immobilienmarkt in Bukarest
Die von uns in Betracht gezogenen Immobilien sind überwiegend Wohnimmobilien in sehr guten Lagen in Bukarest.
In Anbetracht,
ist von einer sehr positiven Entwickelung des Immobiliensektors in Rumänien und vor allem in Bukarest in den nächsten Jahren auszugehen. Die Mietrenditen in Bukarest sind mit etwa 6 bis 8 % als gut zu bewerten.
Logistikflächen/Gewerbeflächen
Gewerbe- und Büroobjekt direkt am Flughafen Bukarest
In unmittelbarer Nähe der Landebahn am Flughafen Bukarest steht ein neu errichtetes Bürogebäude mit 1.250 qm und zwei Lagerhallen (1.850 qm und 3.250 qm) zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf 14.400 qm.
Direkt an das Grundstückangrenzend entsteht der neue Cargo Bereich des Flughafens Bukarest.
Deshalb baut die Regierung eine Umgehungsstraße um den Flughafen herum, die gleichzeitig zwei Zufahrten zu dem alten und dem neu geplanten Logistik-Bereich.
Unser Urteil:
Eine ausgezeichnete Lage mit hohem Wertsteigerungspotential in der Zukunft. Halle und Bürogebäude sind nach neuestem technischem Standard errichtet worden.
Eine besonders interessante und gewinnbringende Investitionsform in Rumänien sind Gewerbeflächen, die sehr gut, aufgrund von Lage (nahe Autobahn) und Größe, auch als Standorte für Logistikflächen genutzt werden können.
Viele Flächen können günstig als Agrarflächen erworben werden und direkt in Gewerbeflächen umgewandelt und somit veredelt werden.
Hierbei gilt es bestimmte Rahmenbedingungen zu beachten, über die wir Sie in einem persönlichen Gespräch gerne informieren werden.
Die weltweite Krise im Bereich der Warenlieferungen, hauptsächlich bedingt durch Corona Maßnahmen und dem Krieg in der Ukraine, führt zu einem Umdenken vieler Firmen. Weg vom „just in time“ hin zum Aufbau eines eigenen Warenbestandes.
Der Krieg in der Ukraine und der Wegfall der ukrainischen Schwarzmeerhäfen Odessa und Mariupol, veranlasst viele Unternehmen ihre Waren zum rumänischen Hafen in Constanza umzuleiten.
Pan European Corridor
(rot markiert)
Rumänien liegt zudem im Bereich des Pan-European Corridor IV, die Routen nach Constanza, Istanbul und Thessaloniki laufen alle durch den westlichen Teil Rumäniens.
Hier liegen somit auch die besten Standorte für Gewerbegebiete.
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl, den Kaufverhandlungen und der Umwidmung der Agrarflächen zu Gewerbeflächen.